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一套房的贷款已还清,二套房的首付比例是多少?能...

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据...

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价...

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具...

二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚...

50%,因为已经有贷款记录!

50%。 住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。 住房公积金具体贷款流程如下: 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接...

不能算首套房,但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。 2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整...

你好,这个要看当地的房贷政策,不同的地区二套房首付比例是不一样的,以北京为例,二套房贷款首付比例提高至60%。

只要是借贷者名下有房子,在买就是属于二套房产的,至于费用是根据当地的收取,首付的比例需要按照银行的规定来办理的,借贷者还要满足贷款的要求才可以的。

不是的,银行和房管局界定的不一样,如下: 银行:首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。 房管局:首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。 契税:首套房90平方以下1%,90平到144平1.5%,144平方以上3%,二套房3%

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