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关于房地产,立项和取得土地的先后顺序?

首先要得到土地预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。 1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项,还是在政府部门的立项。 2、开发商内...

首先要得到土地预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。 1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项,还是在政府部门的立项。 2、开发商内...

有实际区别的,和取得土地的方式以及公司性质有关,还可能关系到每个地区的实际情况。 如果是出让土地的话,是先取得土地证的。如果是划拨则一定是先去的规划许可证。 另外,因为取得用地规划许可证需要项目立项完成,所以还要考虑是外资公司还...

根据城市房地产开发经营管理条例的规定,房地产开发用地应当以出让方式取得;但是,法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面...

国有土地使用权挂牌程序 1、国土局发布拟挂牌地块信息; 2、竞买人缴纳保证金参加竞买; 中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。 保证金为竞买底价的10%-20%. 3、竞买...

发改局管项目立项审批, 环保局管项目环评审批, 规划局管规划许可审批,具体一点就是“两证一书”即:用地规划、工程规划许可证,选址意见书, 建设局管工程招投标、施工合同备案、安监、质监、施工许可证的办理。 笼统点,他们都是管盖章的。

您好,很高兴帮到您,我是从事房地产资深人士,鉴于你这个问题,我有以下看法: 1.开发商通过竞拍形式获得土地,随后缴纳土地出让金,办理土地证。 2.然后招投标,出设计,同时办理两个许可证。、 3.办理建筑工程施工许可证(第四个证) 4.当房...

现在买地需要大量的资金,一般有大量的土地储备代表企业有雄厚的资本。 同时,巧妇难为无米之炊,有大量的土地储备代表企业将会有很多项目可以运作。 之前因为地价上涨太快,很多企业都是抢地,地价比房价还高,有土地储备就具备一定的抗风险能...

房地产中开发商一般都是通过竞标的方式取得土地的,也有其他渠道的

房地产项目楼盘 土地信息目前只能去不动产登记中心查询。

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