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继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费

个人对外转让住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。 根据财税[2011]12号文,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据国税发〔2005〕172...

需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1...

一样,赠予、继承的房产再出售都是20%个人所得税 区别是继承是所有权人去世后办理,赠予是所有权人在世时办理 如果所有权人在世,房产要再出售,最好买卖过户

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6...

总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额...

1、要看看你这套房子的契税日期是否满五年。2、不满五年交个税1%、营业税5.6%和全额的20%的所得税,满五年可减免。3、测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,工本费80元等其它费用,由买方缴纳。

理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则...

有些老人在百年之后,希望将房产留给自己的子女,担心过户的费用太高,房产继承需要缴纳哪些税费?下面给大家介绍一下: 一、概念: 房产继承税费是指税务机关征收的,按照《中华人民共和国继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行...

一、继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个...

个人对外转让住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。 根据财税[二0一一]一二号文,自二0一一年一月二吧日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据国税发...

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