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上海第二套房政策

上海首套房定义就是购房是以家庭为单位(夫妻及未成年子女)名下无房。贷款:以家庭为单位,没有住房,也都没有贷款买过房。 而首套房贷款定义是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。...

银行认定为二套房的七种情况: 1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5首次购房使用商业贷款,再次购...

购房人是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税。 就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税。 房产税计算公式: 面积*单价*70%*...

很多市民关心的问题,近期对二套房的讨论较多,上海市民和外地居民都对二套房政策抱有有疑问,那么在呢?二套房政策的执行又是怎样的呢?“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方(含未成年的小孩)任何人明下在中国有产权房,都计算为家庭在上海的房屋...

上海市第二套房所涉及的税费: 二套房契税3%。 房产税:根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售...

“在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭”,则暂停在上海向其售房。违反规定购房的...

首套房契税:90 平(不含)以下1%,90-140平(不含)1.5%,140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%,不论面积。 2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申...

可以的,主要你和父母一起买的房子你没有贷款的记录的话来按揭购房属于首套,如果你父母的房子是在上海的话,在在上海买房子属于二套房,契税缴纳3%。 现在银行银行政策,第一套房按揭结清或者是一次性付款的结清后在贷款属于首套房,首付按照首...

出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后,17日,上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则。除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外,购房人在签订购房合同时,需如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》...

如果除这套房外,LP在其它任何房产证上没有名字,可以再购买一套,但只能写你LP一个的名字。

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